我的朋友在買房之前，
都會糾結一個問題，
這問題就是貸款年限是選20年還是30年比較好？
這問題問道我我還真的不知道怎回答，
貸款試算一般都是推薦選30年的。
那麼，
是不是欠銀行錢越多越久越好？
即貸款期限越久越好？
一、貸款期限越久越好？
其實，
貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。
一般來說，
貸款年限越短，
借款人付給銀行的利息就越少，
但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大。
相反的，
貸款年限越長，
借款人付給銀行的利息總額就越高，
但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。
因此，
要選擇多少年來作為貸款年限，
主要還是得靠家庭收入水平來決定。
許多人擔心貸款年限過長會背利太多，
就不考慮收入情況而盲目地去選擇更短的貸款年限。
因為有相關銀行人士表示，
如果把通貨膨脹的因素也考慮在裡面的話，
錢越往後就越不值錢。
二、怎麼選擇合適的貸款年限？
在這個貸款買房的時代，
選擇合理的房貸年限成為了廣大購房者的心頭大事。
有些購房者認為，
房貸年限越短越好，
因為這樣可以少還房貸利息；與其同時也有些購房者認為，
貸款期限越久越好，
因為這樣可以少一點壓力。
1、自身經濟能力
借款人在申請貸款時，
一定要考慮清楚自身的經濟能力能不能承受？
因為銀行也要對借款人的還款能力做評估，
防範自身風險。
通常銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，
且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負債的2倍。
也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50％。
2、利息的可承受程度
一般來說，
當貸款年限越長時，
所要付的利息可就會越多。
也就是說，
在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，
貸款年限越長所需支付的總利息就會越多。
3、理財能力
借款人的理財能力對貸款的影響，
主要體現在理財利潤率和貸款利率的差值。
其實，
如果想每月還貸壓力小一些的話，
就選擇較長的還貸年限，
因為通貨膨脹的因素，
貸款試算還貸到後面可能壓力就會越來越小。
免費貸款線上諮詢