房貸利率最低銀行哪種方式適合你?要根據貸款的信用程度

房貸利率最低銀行種類分這麼細,

貸款在現代也不是什麼新鮮事了,

你對貸款有多少了解呢?

你知道它有哪些種類嗎?

對你以後買房買車會有不少幫助哦!

 

一、根據貸款使用期限

1、短期貸款

這種貸款稱為流動資金貸款,一般指期限在1年以內的貸款。短期貸款雖然利息比較高,但是因為期限較短,比較起來還是蠻划算的,短期貸款只能暫時緩解資金問題,要根據個人情況選擇貸款。

2、中期貸款

這種是指期限為1年以上(不含1年),5年以下(含5年)的貸款。中期貸款利率比短期貸款利率高,但期限長,金額大。

3、長期貸款

這種是指期限在5年(不含5年)以上的貸款。長期借款的融資速度快,資金成本低 ,但是財務風險大,融資數額有限,且限制條件較多。

 

二、根據貸款信用程度

1、信用貸款

指以借款人的信譽發放的貸款。與抵押貸款相比,信用貸款門檻低、放款快,一般只要借款人有穩定的工作和收入,具備按時足額還款的能力,且擁有良好的信用記錄,便可獲貸。如果手續齊全,最快當天就能拿到貸款。但是其也有缺點,信用貸款期限短、額度低,而且審批嚴。

2、擔保貸款

指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款的優點,相對而言手續簡便,一般不需要辦理有關登記評估等手續,保證人可選擇一個或多個。門檻過高是保證貸款無法忽視的缺陷,為確保還款率,保證貸款要求保證人以及借款人的信用等級高,有按期支付本息的能力,並且之前應付貸款本息已經償清。且要求保證人願意長期(一年)作保,在保證期限內不再辦理相關的保證手續。

3、票據貼現

指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。貼現是與商業信用結合的放款業務,持票人在需要資金時,將其收到的未到期承兌匯票,經過背書轉讓給銀行,先向銀行貼付利息,銀行以票面餘額扣除貼現利息後的票款付給收款人,匯票到期時,銀行憑票向承兌人收取現款。

票據貼現是許多企業常常使用的一種將票據轉換為流動資金的方法,在這一過程中,企業間的不同需求得到滿足。票據貼現不僅適用與國內業務,同樣適用與國際間的資金活動,因此十分便捷,並且安全性高。

 

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