貸款試算期限越久越好是對嗎?銀行不願透露給大家的秘密!

我的朋友在買房之前,

都會糾結一個問題,

這問題就是貸款年限是選20年還是30年比較好?

這問題問道我我還真的不知道怎回答,

貸款試算一般都是推薦選30年的。

 

那麼,

是不是欠銀行錢越多越久越好?

即貸款期限越久越好?

 

一、貸款期限越久越好?

其實,

貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。

 

一般來說,

貸款年限越短,

借款人付給銀行的利息就越少,

但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大。

 

相反的,

貸款年限越長,

借款人付給銀行的利息總額就越高,

但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。

 

因此,

要選擇多少年來作為貸款年限,

主要還是得靠家庭收入水平來決定。

 

許多人擔心貸款年限過長會背利太多,

就不考慮收入情況而盲目地去選擇更短的貸款年限。

 

因為有相關銀行人士表示,

如果把通貨膨脹的因素也考慮在裡面的話,

錢越往後就越不值錢。

 

二、怎麼選擇合適的貸款年限?

在這個貸款買房的時代,

選擇合理的房貸年限成為了廣大購房者的心頭大事。

 

有些購房者認為,

房貸年限越短越好,

因為這樣可以少還房貸利息;與其同時也有些購房者認為,

貸款期限越久越好,

因為這樣可以少一點壓力。

 

1、自身經濟能力

借款人在申請貸款時,

一定要考慮清楚自身的經濟能力能不能承受?

因為銀行也要對借款人的還款能力做評估,

防範自身風險。

 

通常銀行要求借款人在貸款時提供收入證明,

且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負債的2倍。

也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50%。

 

2、利息的可承受程度

一般來說,

當貸款年限越長時,

所要付的利息可就會越多。

 

也就是說,

在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下,

貸款年限越長所需支付的總利息就會越多。

 

3、理財能力

借款人的理財能力對貸款的影響,

主要體現在理財利潤率和貸款利率的差值。

 

其實,

如果想每月還貸壓力小一些的話,

就選擇較長的還貸年限,

因為通貨膨脹的因素,

貸款試算還貸到後面可能壓力就會越來越小。

 

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