要如何區分年化收益率和年利率計算?利率兩者區別何在?

許多投資股票或是土地、房子等等都會借由貸款來急救金,那麼都會將「年化收益率」和「年利率」兩個概念混淆。雖然兩者在表現方式上很像,實際上兩者還是存在很大的區別。

一、年化收益率

為方便計算,把當前收益率(日收益率、周收益率、月收益率)換算成年收益率來計算,只是一種理論收益率,並不是實際收益率。

提到實際收益率,這裡需要注意,有些理財產品不像銀行定期那樣,當天存款當天計息,到期就返還本金及利息,而是有認購期等不計息的期限。

1、理財產品一般都有認購期、清算期等,這期間一般本金是不計算利息,或只計算活期利息。比如,某款銀行理財產品的認購期有50天,到期日到還本清算期之間是10天,那麼實際資金占用就是61天。而實際收益率則要減去這61天的收益,才是真正到手的收益。

2、某款60天的P2P理財產品,當借款人在50天時已經提前還款,則投資人實際收益只有50天的年化收益率,並不是預期上的60天。

二、年利率計算

所謂利率,是「利息率」的簡稱,指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。「年利率」則以一年為周期,計算投資利息。如:一年的存款利率。

舉個例子:如定期存款年利率3.5%,即本金存一年後,拿到的利息是本金的3.5%。如定存10000元,一年後拿到的實際利息就是350元。

三、兩者的區別

1、預期年化收益率:是金融機構發行理財產品時,自定或是推算的年收益率,並不固定,是浮動的,即理財產品到期時可能達到,也可能不會達到,這需要投資人在購買前要有基本的利率概念。

2、年利率:如定期存款年利率,是央行制定並報國務院批准,具有強制性,各金融機構必須認真執行。

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