很多借款買房族，
房貸還沒還完，
由於改善住房或者其他原因，
要賣房子，
處於還貸中的房子能賣嗎？
房主怎麼做才能合理、合法的將有貸款的額房子出售出去？
有貸款的二手房不能賣
目前國內貸款買房的情況下，
貸款銀行均會在原房屋上設立抵押。
因為貸款未還清的房子是不能變更產權的，
買房的人拿不到產權證，
所以只有償還完貸款後才能過戶。
貸款房屋怎麼賣？
可申請提前還款，
償還完剩餘貸款後再出售，
房主可諮詢貸款銀行，
申請提前還款，
按揭買房等到貸款償還完畢之後，
就可以辦理出售以及房屋更名。
買方留尾款支持房主提前償還貸款
除了房主自己償還房貸外，
還可以找可以支付全款的買家，
通過在交易中買方留有尾款，
待房主用前期支付的錢還清貸款，
再辦理更名過戶的方式。
除了自己找到願意出錢的下家，
你也可以通過銀行的轉按揭完成籌款賣房的願望。
貸款房屋出賣流程
簽訂《房屋買賣合約》交定金。
收賣房首付款。
申請提前還貸。
解抵押，獲房屋完整產權。
買方打尾款、雙方辦理過戶（資金監管）。
過戶賣家領尾款。
更多的借款方法與協助都可以透過免費諮詢來詢問。
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